экопоселение Смаглинка
создание Родовых поместий
 в Зеленчукском районе Карачаево-Черкесской республики

  • О поселении
     
  • Образ поселения
                 что и как создаём
     
  • Фотоальбом
        поселение, люди, окрестности
     
  • Частые вопросы
     
  • Как добраться, контакты
     
    • Новости экопоселения Смаглинка, фотографии природы и событий читайте и смотрите в блоге "вестник экопоселения"

    "Живая школа"
    С 5 по 13 июля 2011 года пройдёт очередной семинар "Живой школы" нашего экопоселения, ориентированный в основном на средие и старшие классы. Подробнее о семинаре >>
    С 1 по 7 августа проводим семинар для дошкольников и младшешкольников (6-9 лет, плюс-минус по желанию) и их родителей, подробности в файле.

    ***
    О прошедших семинарах "Живой школы":

    Соседние действующие поселения:

    в Ставропольском крае:
  • пос. Счастливое
  • в станице Бекешевской
  • в селе Ключёвском

    в Краснодарском крае:
  • пос. "Синегорье"

    • Список действующих поселений России и СНГ (более 90 поселений)
    www.anastasia.ru - сайт Владимирского фонда культуры и творчества "Анастасия"

    Впоместье.ру
    Ведрусс, Информационная поддержка создателям Родовых Поместий! Юмор 'ЗКР'
    Экодомпроект. Экодома с нулевым энергопотреблением


    Подписаться на рассылку
    "На пути к Родовому Поместью"


    |

    www.rodnoe.org - портал о Родовых Поместьях от развивающегося РП "Радужье" в Орловской области

    tartaria.ru - портал о Родовых поместьях от "помещиков" Татарстана

    GISMETEO: Погода по г. Зеленчукская


    Последнее обновление: 10.06.2011

    Ответы на частые вопросы


  • Можно ли уже сейчас строить дома?
    1. Ответ, опирающийся на Федеральные законы РФ:
    До окончания регистрации изменения разрешённого использования наших земель под "дачное строительство" можно строить всё что не относится к недвижимости или капитальным строениям.
    Цитаты из Гражданского кодекса:

    "Статья 222. Самовольная постройка Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил."

    Т.е. самовольной постройкой может быть только "недвижимое имущество", а что такое недвижимое имущество? А вот что:

    "Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
    К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства."

    Т.е. например, каркасный дом или сруб явно можно перемещать с места на место без ущерба. Не говоря уж о вагончиках и прочих времянках.

    2. Однако, если посмотреть с другой точки зрения, то возможно и капитальное строительство на с/х землях. Подробнее со ссылками на Конституцию РФ можете прочитать в статье     "Создать прецедент!", специально посвящённой этому вопросу.

  • Водоснабжение в перспективе - скважины, колодцы. Почвы сверху суглинистые, на полметра вглубь - глина. В холмах нашли родничок :-).

  • Подъезд и электричество - к полю подходит отсыпанная дорога (метров 300 от асфальтированной улицы), затем по полю грунтовые дороги.
    Через поле проходит ЛЭП 10 кВ, возможно подключение через трансформатор.

  • Климатические условия:
    Высота над уровнем моря около 1000 м. Климат предгорный, большие суточные перепады температуры.
    Летом теплые дни (до +30 - +35гр.), прохладные ночи (+10 - +15гр.). Зимой средняя температура -5 - -7гр. (до -20 - -25гр.), частые оттепели, количество снега зимой непредсказуемо. Вообще, хорошая зима (холодно, снега много и он лежит долго и т.п.) - редкость.
    Дневная температура обычно падает ниже +10 примерно в конце ноября, и поднимается выше +10 в апреле.
    Много солнечных дней.
    Яблоки и груши растут хорошо. Из винограда хорошо растет только изабелла, сладкие сорта винограда, а также персики, абрикосы требуют бережного отношения (посадки с южной стороны дома, защиты от ветра и т.п.) вследствие холодных ночей.
    Эта карта может дать представление о расположении и основных породах окрестного леса (на юго-запад от поселения, смешанный, чем южнее тем больше хвойных пород).

  • Школы - в станице пять среднеобразовательных школ (ближайшие - в 2-3 км от планируемого поселения), одна музыкальная, одна художественная и одна спортивная школа. Есть ПТУ (профлицей).
    Население станицы - примерно 20 тыс. человек. В основном русские и карачаевцы в соотношении 50/50.

  • Цены на дома в станице варьируются от 100 тыс. за небольшую хатку до 1 млн. руб. за добротный двухэтажный кирпичный дом. Выбор домов на продажу большой.
    Хату можно купить за 100-200 тыс. руб. (хата отличается от дома как правило малой площадью, саманными стенами и удобствами на улице).
    Но, возможно, целесообразанее снимать дом, хату или квартиру. Это будет стоить порядка 1000-4000 руб. в месяц. (примерные данные на лето 2009)

  • Выход винтернет в поселении возможен через сотового оператора. Связь 3G, как правило есть возможность даже видео он-лайн смотреть.