Цитаты из Гражданского кодекса:

"Статья 222. Самовольная постройка

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил."

Т.е. самовольной постройкой может быть только "недвижимое имущество", а что такое недвижимое имущество? А вот что:

"Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства."

Т.е. например, каркасный дом или сруб явно можно перемещать с места на место без ущерба. Не говоря уж о вагончиках и прочих времянках.

2. Однако, если посмотреть с другой точки зрения, то возможно и капитальное строительство на с/х землях. Подробнее со ссылками на Конституцию РФ можете прочитать в статье "Создать прецедент!", специально посвящённой этому вопросу.

Водоснабжение в перспективе

- скважины, колодцы. Почвы сверху суглинистые, на полметра вглубь - глина. В холмах нашли родничок :-).

Подъезд и электричество

- к полю подходит отсыпанная дорога (метров 300 от асфальтированной улицы), затем по полю грунтовые дороги.

Через поле проходит ЛЭП 10 кВ, возможно подключение через трансформатор.

Климатические условия:

Высота над уровнем моря около 1000 м. Климат предгорный, большие

суточные перепады температуры.

Летом теплые дни (до +30 - +35гр.), прохладные ночи (+10 - +15гр.).

Зимой средняя температура -5 - -7гр. (до -20 - -25гр.), частые

оттепели, количество снега зимой непредсказуемо. Вообще, хорошая

зима (холодно, снега много и он лежит долго и т.п.) - редкость.

Дневная температура обычно падает ниже +10 примерно в конце

ноября, и поднимается выше +10 в апреле.

Много солнечных дней.

Яблоки и груши растут хорошо. Из винограда хорошо растет только

изабелла, сладкие сорта винограда, а также персики, абрикосы

требуют бережного отношения (посадки с южной стороны дома, защиты

от ветра и т.п.) вследствие холодных ночей.

Эта карта может дать представление о расположении и основных породах окрестного леса (на юго-запад от поселения, смешанный, чем южнее тем больше хвойных пород).

Школы - в станице пять

среднеобразовательных школ (ближайшие - в 2-3 км от планируемого

поселения), одна музыкальная, одна художественная и одна спортивная

школа. Есть ПТУ (профлицей).

Население станицы - примерно 20 тыс. человек. В основном русские и карачаевцы в соотношении 50/50.

Цены на дома в станице

варьируются от 100 тыс. за небольшую хатку до 1 млн. руб. за

добротный двухэтажный кирпичный дом. Выбор домов на продажу

большой.

Хату можно купить за 100-200 тыс. руб. (хата отличается от дома

как правило малой площадью, саманными стенами и удобствами на

улице).

Но, возможно, целесообразанее снимать дом, хату или квартиру.

Это будет стоить порядка 1000-4000 руб. в месяц. (примерные данные на лето 2009)

Выход винтернет в поселении возможен через сотового оператора. Связь 3G, как правило есть возможность даже видео он-лайн смотреть.